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    为什么要推广装配式建筑

    缩短工期，减少建筑垃圾、扬尘和噪音，提高工程质量

    提起建筑工地，多数人的第一印象无外乎以下几个词：尘土飞扬、噪声刺耳……

    “今 后使用装配式建筑的模式，就可以解决建筑工地扬尘污染等问题。”自治区住建厅有关负责人解释，所谓装配式建筑，通俗地说，就是像搭积木一样盖房子。这是建 筑工业一个崭新的主流技术发展潮流。具体操作是，运用现代化的工业生产技术将柱、梁、墙、板、屋盖甚至是整体卫生间、整体厨房等建筑构配件、部件，实现工 厂化预制生产，再运到建筑施工现场进行“搭积木”式的简捷化安装，快捷地完成建筑工程施工。

    和现场浇筑墙体、梁、柱等方式相比，装 配式建筑具有节能、环保、快捷、耐久等优势。施工工地上的建筑垃圾、粉尘、噪音等将明显减少，有助于缓解PM2.5等问题；会大大缩短建设工期，标准化和 品质管理等将使房屋生命周期和品质有明显提升。这有助于解决建筑业的能源资源消耗高、建筑品质不高、工程质量安全存在一定隐患等问题。

    据悉，目前，南宁已试点推动住宅装配式建筑，技术成熟的预制检查井、预制化粪池部件等建筑正通过装配式进行施工。

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    装配式建筑成本会更高吗

    与传统相比，造价高出约10%；购首套房有信贷优惠

    推广装配式建筑，市民买房会不会要多掏钱？

    业 内人士称，和传统的施工方式相比，装配式建筑造价通常要高出约10%。有人担心开发商可能因此提价，但需要看到装配式建筑的“高性价比”。同样的强度和隔 音性能情况下，装配式建筑墙壁更薄，能提高房屋有效使用面积。从长期来看，一旦市场形成规模，装配式建筑成本将从劣势转为优势——通过工厂规模化生产，它 的成本将迅速降低至和传统模式相同甚至更低。

    《意见》已明确，我区将有一系列优惠政策，从土地、财政、税费容积率等方面给予采用装 配式建筑的开发商以优惠，从而间接使消费者获益。其中，最让人期待的是，今后购买建筑产业现代化项目或全装修住房且属于首套普通商品住房的家庭，将按照住 房信贷政策积极给予支持，落实首付比例和利率优惠政策，合理降低购房者的置业成本。

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    全装修会否出现“千房一面”

    只针对住宅地板、墙面进行“硬装修”，可通过“软装修”凸显个性

    装修新房，对很多购房者来说，是件头痛的事情。《意见》给购房者带来了利好：今后，我区将对推出的装配式建筑，进行住宅全装修。

    “这 是鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修。”自治区住建厅有关负责人表示，商品住房全装修，建筑产业现代化项目实行一次性装修到位，在交付使用时所有功能空 间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，逐步淘汰下沉式卫生间等落后构造方式。

    统一装修后，是否会出现“千房一面”的问题？如何满足个性化需求？

    对此，该负责人进一步解释，住宅全装修统一的，只是针对地板、墙面等固定物体的“硬装修”。住户可以通过贴墙纸、陈设装饰物等“软装修”，形成个性化的室内风景。